Fiche métier : Agent immobilier spécialisé en viager

Description du métier : L’agent immobilier spécialisé en viager est un professionnel de l’immobilier qui se concentre sur la vente de biens en viager. Le viager est une forme de transaction immobilière où le vendeur (crédirentier) cède son bien à un acheteur (débirentier) en échange d’un paiement régulier sous forme de rente viagère, tout en conservant le droit d’occuper le bien jusqu’à son décès.

Responsabilités principales :

1. Recherche et prospection de biens en viager : L’agent immobilier spécialisé en viager identifie les biens susceptibles d’être vendus en viager, que ce soit des résidences principales, des résidences secondaires ou d’autres types de biens.
2. Évaluation des biens : L’agent est responsable de l’évaluation des biens en viager afin de déterminer leur valeur vénale, en prenant en compte différents facteurs tels que l’état du bien, sa localisation, l’espérance de vie du vendeur, etc.
3. Promotion et marketing : Il est chargé de promouvoir les biens en viager à travers des canaux de communication adaptés tels que les annonces en ligne, les publications spécialisées, les réseaux sociaux, etc.
4. Accompagnement des vendeurs et des acheteurs : L’agent guide les vendeurs et les acheteurs tout au long du processus de vente en viager. Il explique les aspects juridiques, les obligations des parties, les droits et les risques liés à cette transaction spécifique.
5. Négociation et rédaction des contrats : L’agent immobilier en viager est responsable de la négociation des conditions de vente entre les parties et de la rédaction du contrat de vente en viager, en veillant à ce que toutes les clauses pertinentes soient incluses.
6. Suivi administratif : Il assure le suivi administratif de la vente en viager, en s’assurant que toutes les formalités légales et les documents requis sont correctement remplis et soumis aux autorités compétentes.

Compétences requises :

• Excellentes compétences en communication et en relation client pour établir une relation de confiance avec les vendeurs et les acheteurs.
• Bonne connaissance du marché immobilier local et des tendances du viager.
• Capacité à évaluer de manière précise la valeur des biens en viager.
• Maîtrise des aspects juridiques et des réglementations spécifiques au viager.
• Aptitude à négocier et à rédiger des contrats de vente en viager.
• Organisation, rigueur et capacité à gérer plusieurs dossiers simultanément.

Formation et qualifications pour devenir agent immobilier en viager

Pour exercer en tant qu’agent immobilier spécialisé en viager, il est généralement nécessaire de posséder une carte professionnelle d’agent immobilier délivrée par la chambre de commerce et d’industrie, ainsi qu’une assurance responsabilité professionnelle. Une formation en immobilier ou une expérience pertinente dans le secteur de l’immobilier est également recommandée.

Perspectives professionnelles : L’agent immobilier spécialisé en viager peut travailler de manière indépendante en tant que professionnel libéral ou être employé par une agence immobilière spécialisée dans le viager. Il peut également élargir ses compétences pour travailler dans d’autres domaines de l’immobilier, tels que la gestion de patrimoine ou l’investissement immobilier.